ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านหรู เผยเปิดดิวสร้างบ้านล่าสุด เปิดสถิติใหม่ที่ 250 ล้านบาท ลูกค้าเจ้าของบ้านเป็นคนในแวดวงผลิตหลอดประหยัดไฟ อายุไม่ถึง 40 ปี ชี้กำลังกลายเป็นเทรนด์ใหม่ เศรษฐีอายุน้อย ระบุตลาดสร้างบ้านหรูยังรุ่ง งานเข้าเพียบ มั่นใจสิ้นปี ปิดการขายตามเป้า 280 ล้านบาทแน่
นายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ จำกัด ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านระดับไฮเอนด์ เปิดเผยว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาก่อสร้างและตกแต่งบ้านให้กับลูกค้ารายหนึ่งที่คาดว่ามูลค่ารวมทั้งหมดจะอยู่ที่ 250 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นสถิติใหม่ให้กับบริษัท หลังจากที่เมื่อ 2-3 ปีที่ผ่านมา ดิเอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์เคยสร้างบ้านที่ราคาสูงสุด 217 ล้านบาทมาแล้วจนเป็นสถิติที่สุงสุดของบริษัท
แต่ปีนี้จะมีบ้านหลังใหม่ที่จะทุบสถิติดังกล่าวแล้ว โดยบ้านมูลค่ากว่า 250 ล้านบาทหลังนี้ เป็นบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอย 3,000 ตารางเมตร บนเนื้อที่ดินทั้งหมด 7 ไร่ ย่านราษฎร์บูรณะ สร้างบนพื้นที่เดิมของโรงงาน ซึ่งเจ้าของบ้านเป็นผู้ประกอบการในแวดวงอุตสาหกรรมผลิตหลอดไฟประหยัดพลังงานให้กับแบรนด์ต่างๆ ที่มีอยู่ และต้องการรื้อโรงงานเดิมทิ้งแล้วเปลี่ยนเป็นบ้านอยู่อาศัยแทน มูลค่างานก่อสร้างตัวบ้านอยู่ที่ 67 ล้านบาท ดำเนินการก่อสร้างไปแล้ว 70%
ส่วนมูลค่าตกแต่งเบื้องต้นอยู่ที่ 90 ล้านบาท ยังไม่นับรวมมูลค่าตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และอื่นๆ รวมถึงการจัดสวน ที่รวมแล้วจะทำให้บ้านหลังนี้มีมูลค่าถึง 250 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2553 และจะกลายเป็นบ้านที่มีราคาสูงที่สุดในพอร์ตงานก่อสร้างของดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์
"สิ่งที่น่าสนใจในช่วงทำบ้านหลังนี้ คือ ลูกค้าเจ้าของบ้านมีอายุไม่ถึง 40 ปี ซึ่งกำลังกลายเป็นเทรนด์ใหม่ที่ลูกค้าบ้านหรูที่ได้เจอ เริ่มมีอายุน้อยลง ไม่ถึง 40 ปีเพิ่มมากขึ้น"
แนวโน้มดังกล่าว นายสุรัตน์ชัย กล่าวให้ความเห็นว่า สิ่งที่เกิดขึ้นกำลังสะท้อนให้เห็นว่า มีบางเซคเตอร์ที่เติบโตอย่างไม่น่าเชื่อ ภายใต้สถานการณ์โดยรวมที่ไม่ดีนัก และมองว่าตลาดรับสร้างบ้านระดับบนไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจและการเมืองที่ผันผวน เพราะส่วนใหญ่มีแผนที่จะสร้างบ้านหลังใหม่ และมีกำลังซื้อพร้อมที่จะตัดสินใจอยู่แล้ว
แม้ว่าในช่วงครึ่งปีแรกอาจจะต่ำเป้าหมายไปบ้างนัก แต่เชื่อว่า ยอดจากครึ่งปีหลังจะทำให้ภาพรวมทั้งปีเป็นไปตามเป้าหมายที่ 280 ล้านบาท เติบโตจากปีที่แล้ว 10% แน่นอน จากจำนวนลูกค้ารายใหม่ที่เริ่มเข้ามาติดต่อมากขึ้น เช่น ลูกค้าที่ชลบุรี ติดต่อตกแต่งบ้าน ด้วยมูลค่า 45 ล้านบาท, ลูกค้าที่สนใจบ้านสไตล์เรเนซอง แบบหัวลำโพง อีก 40 ล้านบาท และลูกค้าที่สนใจแบบบ้านวิคตอเรีย มูลค่า 30-40 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีกลุ่มลูกค้าชาวดูไบ สนใจให้บริษัทออกแบบบ้านให้ เพื่อนำไปก่อสร้างที่ดูไบ โดยจากการตกลงเบื้องต้น เฉพาะค่าแบบบ้านอยู่ที่ 11 ล้านบาท ซึ่งเป็นตัวเลขที่รวมค่าตรวจงานที่ดูไบด้วย เพราะไม่ได้เป็นผู้ก่อสร้างเอง แต่ต้องไปควบคุมงานก่อสร้างที่ดูไบด้วยเช่นกัน
ทั้งนี้ หลังจากที่เปิดตัวหนังสือแบบบ้าน ราคา 2,200 บาท แม้จะเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง แต่ทำให้ได้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อจริงเพราะคนที่สามารถซื้อหนังสือแบบบ้านราคาดังกล่าวได้ ต้องมีความสนใจในตัวบ้านระดับไฮเอนด์ ทำให้มีลูกค้าเข้ามาติดต่อมากขึ้นจากที่ได้ดูแบบบ้านในหนังสือแล้ว ทำให้มีแนวคิดที่จะออกหนังสือเล่ม 2 ซึ่งอาจต้องใช้เวลารวบรวมแบบบ้านใหม่ที่ทยอยเสร็จอีกระยะหนึ่ง
สำหรับงานใหญ่ประจำปีของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน "รับสร้างบ้าน 2008" ที่จัดขึ้น ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ระหว่างวันที่ 20-24 สิงหาคม ศกนี้ เตรียมแบบบ้านมาตรฐานไว้ 4 แบบ และมีอีก 2 แบบพิเศษที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ว่าเป็น แบบบ้านสไตล์เรเนซองส์และวิคตอเรียที่มีลูกค้ามาติดต่อไว้ แต่ยังไม่ได้เซ็นสัญญา จึงเป็นแบบบ้านที่สามารถนำมาโชว์ได้ โดยตั้งเป้ายอดจองสร้างบ้านภายในงานไว้ที่ 80 ล้านบาท
ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก
