ตอผุดกำไรที่รัชดา 1,043ล.หวิดเป็นของชินวัตร (ไทยโพสต์)
บมจ.ศุภาลัยชนะประมูลซื้อที่ดินย่านรัชดาฯ ในราคา 1,815 ล้าน ผงะ! แค่ 8 ปี มีมูลค่าเพิ่มขึ้นจากเดิม 135 เปอร์เซ็นต์หรือ 1,043 ล้านบาท ย้อนคำพิพากษาศาลสั่งจำคุก "ทักษิณ" 2 ปี ฐานเอื้อประโยชน์ "พจมาน" ชนะประมูลเพียงแค่ 772 ล้าน พร้อมสั่งคืนที่ดินให้กองทุนฟื้นฟูฯ
นางทองอุไร ลิ้มปิติ ผู้ช่วยผู้ว่าการสายจัดการกองทุน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ในฐานะผู้จัดการกองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงิน เผยเมื่อวันพุธว่า คณะกรรมการ (บอร์ด)กองทุนฟื้นฟูฯ ได้มีการเปิดซองประมูลซื้อที่ดินเปล่า 4 โฉนด จำนวนจำนวน 33-0-81.8 ไร่ ย่านรัชดาภิเษกแล้ว โดยอนุมัติจำหน่ายให้กับ บมจ.ศุภาลัย (SPALI) เนื่องจากเป็นผู้ชนะในการยื่นซองประกวดในราคาที่เสนอจำนวน 1,815 ล้านบาท จากผู้สนใจเสนอราคามาทั้งหมดหลายราย
สำหรับ บมจ.ศุภาลัย เจ้าของคือ นายประทีป ตั้งมติธรรม เศรษฐีอันดับ 33 ที่ฟอร์บส์ได้เคยจัดอันดับไว้ในปี 2553
ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินที่กองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงิน ซื้อจากบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ เอราวัณทรัสต์ เมื่อวันที่ 24 ส.ค.2538 มูลค่า 2,749 ล้านบาท ต่อมาใน พ.ศ.2544 กองทุนฯ ได้ปรับปรุงราคาที่ดินลดลงกว่า 2,000 ล้านบาท โดยอ้างว่าเป็นการปรับปรุงบัญชีเพื่อปรับมูลค่าหนี้ให้ลดลงเพื่อให้เกิดสภาพ คล่อง โดยปรับลดราคาที่ดินเหลือ 700 กว่าล้านบาท และนำออกประมูลทางอินเทอร์เน็ตเมื่อวันที่ 22 ก.ค.2546 ตั้งราคาขั้นต่ำ 870 ล้านบาท โดยผู้ร่วมประมูลต้องวางเงินมัดจำ 10 ล้านบาท แต่ไม่มีผู้เสนอราคา
ต่อมากองทุนฟื้นฟูฯ จึงได้ยกเลิกการประมูลและเปิดประมูลใหม่เมื่อวันที่ 16 ธ.ค. 2546 โดยไม่กำหนดราคาขั้นต่ำ แต่ผู้ร่วมประมูลต้องวางเงินมัดจำเพิ่มเป็น 100 ล้านบาท โดยผลการประมูล คุณหญิงพจมาน ชินวัตร ซึ่งส่งทนายความเป็นตัวแทนเข้าประมูลด้วยตนเอง ชนะการประมูลด้วยราคาสูงสุด 772 ล้านบาท โดยมีผู้แข่งขัน 2 ราย คือ บริษัท แลนด์แอนด์เฮาส์ฯ และบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนต์ฯ ก่อนที่จะทำสัญญาซื้อขาย และมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในวันที่ 30 ธ.ค. 2546 ซึ่งเป็นช่วงรัฐบาล พ.ต.ท.ทักษิณ ชินวัตร เป็นนายกรัฐมนตรี
อย่างไรก็ตาม การซื้อขายที่ดินย่านรัชดาฯ ได้นำไปสู่การฟ้องร้องโดยอัยการสูงสุดเป็นโจทย์ ยื่นฟ้อง พ.ต.ท.ทักษิณ เป็นจำเลยที่ 1 และคุณหญิงพจมาน เป็นจำเลยที่ 2 ต่อศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง ในความผิดฐานเป็นเจ้าหน้าที่ของรัฐร่วมกันเป็นคู่สัญญาหรือมีส่วนได้ส่วน เสียในสัญญาที่ทำกับหน่วยงานของรัฐ ปฏิบัติหน้าที่ในฐานะเป็นเจ้าหน้าที่ของรัฐซึ่งมีอำนาจกำกับ ดูแล ควบคุม ตรวจสอบหรือดำเนินคดี และเป็นเจ้าพนักงาน และสนับสนุนเจ้าพนักงาน มีหน้าที่จัดการหรือดูแลกิจการใด เข้าไปมีส่วนได้ส่วนเสียเพื่อประโยชน์สำหรับตนเองหรือผู้อื่นฯ
โดยศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมืองมีคำพิพากษาเมื่อวันที่ 17 ก.ย.2551 ว่า พ.ต.ท.ทักษิณมีความผิดให้จำคุกเป็นเวลา 2 ปี และคุณหญิงพจมาน ที่เสนอตัวยื่นซองประกวดราคาจนชนะการประมูลและเข้าทำนิติกรรมสัญญาจะซื้อจะ ขายที่ดินกับกองทุนฯ ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐ ที่นายกรัฐมนตรีมีอำนาจกำกับดูแล โดยคุณหญิงพจมานรู้ดีว่าตนเองเป็นคู่สมรสของ พ.ต.ท.ทักษิณ ทำให้การทำนิติกรรมสัญญาเข้าข่ายผิดตาม พ.ร.บ.ว่าด้วย ป.ป.ช.มาตรา 100 จึงให้สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน 4 แปลงกลายเป็น "โมฆะ" ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 150
นอกจากนี้ คดีดังกล่าวยังเข้าสู่การวินิจฉัยของศาลแพ่ง โดยศาลแพ่งมีคำพิพากษาในวันที่ 24 ก.ย.2553 ให้เพิกถอนการจดทะเบียน นิติกรรมการซื้อขายที่ดินย่านรัชดาฯ ระหว่างกองทุนฟื้นฟูฯ และคุณหญิงพจมาน โดยมีคำสั่งให้คุณหญิงพจมานส่งมอบการครอบครองที่ดินคืนให้แก่กองทุนฯ และให้กองทุนฯ ชำระเงินจำนวน 772 ล้านบาท คืนให้แก่คุณหญิงพจมาน พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี นับจากวันที่ 25 พ.ย.2552 (วันที่คุณหญิงพจมานได้มีการฟ้องแย้ง)
เป็นที่น่าสังเกตว่าการชนะประมูล ที่ดินย่านรัชดาฯ ของ บมจ.ศุภาลัย (SPALI) ในราคาประมูล 1,815 ล้านบาทนั้น ที่ดินดังกล่าวมีมูลค่าเพิ่มขึ้นจากเดิม 1,043 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็น 135 เปอร์เซ็นต์ ในเวลาเพียงแค่ 8 ปี นับจากครั้งที่คุณหญิงพจมานชนะการประมูลในราคา 772 ล้านบาทเมื่อปี 2546
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก
