ประกาศขายตึก 4 ชั้น ติดยูเนี่ยน มอลล์ ราคา 18 ล้าน คนฮือฮา พอดูสภาพตึกแล้ว สงสัย 18 ล้านได้ยังไง แต่ก็มีคนเถียงกลับ ที่นี่ทำเลทอง ราคาถึงพุ่งขนาดนี้
![ขายตึก]( "ขายตึก")
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Aood Narongrit
เวลาที่จะซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สิ่งที่มีส่วนผลักดันให้ราคาทะยานไปไกล คือ ทำเลที่ตั้ง แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะโทรมสุด ๆ ซื้อมาถ้าไม่ทุ่มเงินรีโนเวท ก็ต้องทุบขาย แต่อาจจะล่อให้คนอยากได้ เพราะทำเลทอง
วันที่ 3 มิถุนายน 2567 เฟซบุ๊ก Aood Narongrit มีการโพสต์ประกาศขายตึก 4 ชั้น เนื้อที่ 14 ตารางวา มีทั้งหมด 8 ห้องนอน และมีห้องน้ำในตัว พิกัดอยู่ที่ลาดพร้าวซอย 1 ความลึก 300 เมตร ในราคาตะลึงตาคือ 18 ล้านบาท
![ขายตึก]( "ขายตึก")
จุดพิเศษของตึกนี้คือ ทำเลที่ตั้งที่เหมือนดังทองคือ โดยอยู่ติดลานจอดห้างสรรพสินค้ายูเนี่ยน มอลล์ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว โดยมีเงื่อนไขเป็นซื้อขายหรือทำสัญญารีโนเวทได้หมด
![ขายตึก]( "ขายตึก")
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Aood Narongrit
เมื่อดูรูปประกอบอาคารดังกล่าว เป็นอาคารสูง 4 ชั้นในพื้นที่แคบ ๆ อาคารค่อนข้างทรุดโทรม มีส่วนที่ดูผุพังไปตามกาลเวลา ทำให้ชาวเน็ตที่เห็นสภาพนี้ต่างสงสัยว่า แบบนี้เนี่ยนะ 18 ล้าน ถ้าเกิดซื้อไปก็ต้องทุบทิ้งและสร้างใหม่อยู่ดี สภาพตึกเก่าแทบจะพังแล้ว จนมีคนที่อยู่ในพื้นที่ดังกล่าวเข้ามาคอมเมนต์เสริมว่า เคยเห็นตัวอาคารนี้อยู่ ยอมรับว่า จุดที่ตั้งนั้นเป็นทำเลทองจริง ๆ ถ้าทำอาคารที่พักให้เช่า น่าจะมีคนมาเช่าได้ไม่ยาก แต่ถ้าทำธุรกิจอย่างอื่นเช่นการเปิดร้านไม่น่าไหว เพราะเนื้อที่ส่วนหน้าแคบมาก และปัญหาสำคัญที่สุดของตึกนี้คือ ไม่มีเนื้อที่กว้างพอสำหรับที่จอดรถ หรือถ้าจะจอดก็สูงสุดเพียง 1 คัน รวมถึงถ้าสร้างตึกสูงมาก ๆ ก็อาจจะมีปัญหาด้านกฎหมายเรื่องพื้นที่เข้าออกอีก
![ขายตึก]( "ขายตึก")
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Aood Narongrit
เวลาที่จะซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สิ่งที่มีส่วนผลักดันให้ราคาทะยานไปไกล คือ ทำเลที่ตั้ง แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะโทรมสุด ๆ ซื้อมาถ้าไม่ทุ่มเงินรีโนเวท ก็ต้องทุบขาย แต่อาจจะล่อให้คนอยากได้ เพราะทำเลทอง
วันที่ 3 มิถุนายน 2567 เฟซบุ๊ก Aood Narongrit มีการโพสต์ประกาศขายตึก 4 ชั้น เนื้อที่ 14 ตารางวา มีทั้งหมด 8 ห้องนอน และมีห้องน้ำในตัว พิกัดอยู่ที่ลาดพร้าวซอย 1 ความลึก 300 เมตร ในราคาตะลึงตาคือ 18 ล้านบาท
จุดพิเศษของตึกนี้คือ ทำเลที่ตั้งที่เหมือนดังทองคือ โดยอยู่ติดลานจอดห้างสรรพสินค้ายูเนี่ยน มอลล์ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว โดยมีเงื่อนไขเป็นซื้อขายหรือทำสัญญารีโนเวทได้หมด
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Aood Narongrit
เมื่อดูรูปประกอบอาคารดังกล่าว เป็นอาคารสูง 4 ชั้นในพื้นที่แคบ ๆ อาคารค่อนข้างทรุดโทรม มีส่วนที่ดูผุพังไปตามกาลเวลา ทำให้ชาวเน็ตที่เห็นสภาพนี้ต่างสงสัยว่า แบบนี้เนี่ยนะ 18 ล้าน ถ้าเกิดซื้อไปก็ต้องทุบทิ้งและสร้างใหม่อยู่ดี สภาพตึกเก่าแทบจะพังแล้ว จนมีคนที่อยู่ในพื้นที่ดังกล่าวเข้ามาคอมเมนต์เสริมว่า เคยเห็นตัวอาคารนี้อยู่ ยอมรับว่า จุดที่ตั้งนั้นเป็นทำเลทองจริง ๆ ถ้าทำอาคารที่พักให้เช่า น่าจะมีคนมาเช่าได้ไม่ยาก แต่ถ้าทำธุรกิจอย่างอื่นเช่นการเปิดร้านไม่น่าไหว เพราะเนื้อที่ส่วนหน้าแคบมาก และปัญหาสำคัญที่สุดของตึกนี้คือ ไม่มีเนื้อที่กว้างพอสำหรับที่จอดรถ หรือถ้าจะจอดก็สูงสุดเพียง 1 คัน รวมถึงถ้าสร้างตึกสูงมาก ๆ ก็อาจจะมีปัญหาด้านกฎหมายเรื่องพื้นที่เข้าออกอีก
อย่างไรก็ตาม จุดที่น่าดึงดูดของพื้นที่นี้คือ ทำเลทอง
เพราะตัวอาคารอาจจะไม่มีมูลค่า
ถ้าซื้อมาก็อาจจะต้องทุบอาคารทิ้งและสร้างใหม่
แต่าจะน่าสนใจมากสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากกว่า
ประหนึ่งเป็นการซื้อที่ดินมากกว่าจะเป็นการซื้อตึก
