คอนโดปรับ 2.9 แสน เจ้าของห้องแอบปล่อยเช่ารายวันผ่าน Airbnb

นิติฯ ปรับเงินลูกบ้านคอนโด 2.9 แสน ปมแอบนำห้องไปปล่อยเช่ารายวัน ผ่าน Airbnb งานนี้มีหลักฐานครบ เตือนส่อผิดกฎหมาย

ลูกบ้านคอนโด โดนปรับ 2.9 แสน ปมแอบปล่อยเช่ารายวัน ผ่าน Airbnb

ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับเนื้่อหา

  กลายเป็นปัญหาที่ลูกบ้าน คอนโด บางแห่งต้องเจอ เมื่อเจ้าของห้องบางรายทำผิดกฎด้วยการนำ คอนโดปล่อยเช่ารายวัน ซึ่งสร้างความเดือดร้อนให้กับห้องใกล้เคียงที่ต้องเจอกับเสียงดังและพฤติกรรมผิดกฎต่าง ๆ จนต้องกดดันกับทางนิติฯ เข้มงวดและเอาผิดให้เป็นตัวอย่าง

          วันที่ 23 กันยายน 2567 เพจเฟซบุ๊ก PropCons โพสต์เรื่องราวอุทาหรณ์ของลูกบ้านที่ฝ่าฝืนกฎนำคอนโดไปปล่อยเช่า โดยระบุว่า ลูกบ้านถูกปรับฉ่ำ 2.9 แสนบาท เหตุปล่อย Airbnb ในคอนโด โดยระบุพิกัดว่า เหตุเกิดที่คอนโดแห่งหนึ่งบนถนนเพชรบุรี

          ทางเพจโพสต์ภาพประกาศของคอนโดดังกล่าว ซึ่งมีลักษณะ ห้ามปล่อย Airbnb ระบุถึงเรื่องนี้ใจความว่า มีการปล่อยเช่ารายวันทั้งหมด 10 ห้อง โดยมีหลักฐานเป็นภาพของชาวต่างชาติไม่ซ้ำหน้า ลากกระเป๋าเดินทางเข้ามาในล็อบบี้ จึงคิดค่าปรับกับเจ้าของเป็นจำนวนเงิน 295,000 บาท โดยระบุข้อความดังนี้

          เรียน ท่านเจ้าของร่วม ฝ่ายบริหารพบหลักฐานการปล่อยเช่ารายวันทั้งหมด 10 ห้อง คิดค่าปรับกับเจ้าของร่วมตามข้อบังคับของอาคารชุดแล้ว เป็น จํานวนเงิน 295,000 บาท ขณะนี้ทางฝ่ายบริหารมีรายชื่อห้องชุดที่ต้องสงสัย ที่มีการปล่อยเช่ารายวันอีกจํานวนหนึ่ง ซึ่งอยู่ในขั้นตอนการรวบรวมหลักฐานเพื่อเอาผิดกับเจ้าของร่วมที่ปล่อยห้องเช่ารายวันอย่างต่อเนื่องต่อไป

ดังนั้น ฝ่ายบริหารจึงขอเรียนแจ้งเจ้าของร่วมหรือผู้เช่าว่าการปล่อยเช่าห้องรายวันผิดระเบียบข้อบังคับของอาคารชุด ผิดพระราชบัญญัติอาคารชุด ปี 2522 และพระราชบัญญัติโรงแรมปี 2557 มาตรา 35, และผิด พระราชบัญญัติโรงแรมปี 2557 มาตรา 35 ฝ่าฝืนต้องระวางโทษจําคุกหนึ่งฝ่าฝืน ต้องระวังโทษจําคุก 1 ปี หรือปรับเป็นเงิน 20,000 บาท

ภาพจากเฟซบุ๊ก PropCons

          นอกเหนือจากนั้น การให้เช่าห้องชุดแก่ชาวต่างชาติโดยไม่ได้รับอนุญาต อาจเป็นการกระทําผิดตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมืองด้วย เจ้าของห้องชุดมีหน้าที่จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทําการตรวจคน เข้าเมือง ซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่เคหสถานนั้นตั้งอยู่ภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ชาวต่างชาตินั้น เข้าพักอาศัย มิฉะนั้นอาจมีความผิดตาม พระราชบัญญัติตรวจคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38

          ฝ่ายบริหารจึงใคร่ขอความร่วมมือจากท่านเจ้าของร่วมที่ทําการปล่อยเช่าห้องรายวันหยุดการกระทําดังกล่าวโดยด่วน จึงเรียนมาเพื่อทราบและขอความร่วมมือ

          หลังเรื่องราวนี้ถูกเผยแพร่ออกไป ปรากฏว่าได้รับความสนใจจากผู้คนจำนวนมาก โดยเฉพาะลูกบ้านคอนโดหลายรายต่างก็ชื่นชอบในแนวทางของนิติฯ เพราะการที่มีคนแอบปล่อยห้องเช่ารายวันนั้นสร้างความเดือดร้อนมาก ดังนั้นการลงโทษเช่นนี้ถือเป็นตัวอย่างที่ดี ซึ่งที่อื่น ๆ ก็มีเคสที่ทำการปรับเจ้าของห้องที่ปล่อยเช่าเช่นนี้บ้างแล้วเช่นกัน เป็นต้น

ลูกบ้านคอนโด โดนปรับ 2.9 แสน ปมแอบปล่อยเช่ารายวัน ผ่าน Airbnb งานหลักฐานครบ