คนไทยเล่าประสบการณ์ซื้อบ้านร้างที่ญี่ปุ่น ในราคา 46 บาท ทำเลสวยไม่ธรรมดา เผยสาเหตุทำไมเจ้าของขายถูก
ภาพจาก TikTok @puku_35
วันที่ 3 มกราคม 2568 โลกออนไลน์แชร์คลิปของผู้ใช้ TikTok @puku_35 เจ้าของเพจญี่ปุ่นเล่ามั๊ยปุกุปุกุ เล่าเรื่องราวการใช้ชีวิตที่ประเทศญี่ปุ่น ที่ล่าสุดออกมารีวิวประสบการณ์ซื้อบ้านร้างที่ญี่ปุ่น ในจังหวัดคุมาโมโตะ ด้วยราคา 46 บาทเท่านั้น
ภาพจาก TikTok @puku_35
เจ้าของคลิปเล่าว่า วันนี้ตั้งใจจะพามาดูบ้านที่ซื้อไว้นานแล้วในราคาหลักสิบ แต่พอมาถึงแล้วดันเข้าบ้านไม่ได้เพราะลืมเอากุญแจมา เลยจะพาดูบรรยากาศรอบ ๆ บ้าน สังเกตว่าจะมีเพื่อนบ้าน คืออยู่ในตัวหมู่บ้านเล็ก ๆ ติดกับภูเขา บรรยากาศดีมาก ไม่มีเหงาแน่นอนเพราะเพื่อนบ้านเยอะมาก นี่น่าจะเป็นบ้านที่ทำเลที่ดีสุดเท่าที่เราซื้อมาเลย
กว่าจะได้บ้านหลังนี้มาต้องต่อสู้อย่างมหาศาลมาก ถึงบ้านจะเก่าก็ไม่เป็นไร บรรยากาศมันได้ แล้วยิ่งหลังบ้านมันจะเห็นบรรยากาศภูเขาที่สวยมาก แต่ตอนนี้เดินไปหลังบ้านไม่ได้เพราะหญ้ามันสูงมาก เลยต้องทยอยตัดหญ้าไปเรื่อย ๆ ส่วนหน้าบ้านก็เป็นคลอง ชอบมาก ว่าจะทำระเบียงยื่นออกมานั่งชิล ๆ กะว่าจะทำหลังนี้เป็นบ้านพักตากอากาศ
ภาพจาก TikTok @puku_35
หลังคลิปนี้ถูกโพสต์ไป ปรากฏว่ากลายเป็นไวรัลที่ได้รับความสนใจจนมียอดเข้าชม 7.2 ล้านครั้ง โดยเจ้าของคลิปตอบข้อสงสัยต่าง ๆ หลายประเด็นในคอมเมนต์ ใจความว่า บ้านนี้เป็นบ้านมรดกที่ลูก ๆ ได้รับแล้วไม่อยากได้ จึงไม่อยากดูแลต่อ ไม่อยากจ่ายภาษีรายปี หลังนี้ต้องจ่ายภาษี 3,900 บาทต่อปี ไม่ใช่ไม่มีใครอยากได้ หลังนี้มีคนสนใจเยอะมาก เราสู้เอามาได้ค่ะ
ต่อมา เจ้าของคลิป ลงคลิปบรรยากาศภายในบ้าน พร้อมเล่าว่า การซื้อบ้านหลังนี้ได้นั้น เริ่มจากที่รู้จักกับกลุ่มที่ซื้อ-ขายบ้านในคุมาโมโตะ ตามโซเชียล เป็นการซื้อ-ขายกันเองไม่ผ่านนายหน้า เพราะไม่อยากเสียค่าใช้จ่ายตรงนั้น เราได้เห็นก็รู้สึกสนใจบ้านและที่ดินตรงนี้จึงทำการติดต่อเจ้าของบ้านเพื่อเข้ามาดู
ประเด็นคือมีคนอื่น ๆ สนใจเยอะมาก ที่เขาสนใจคือที่ดิน เขาไม่ได้มองว่าตัวบ้านจะสภาพดีไหม แต่สนใจทำเลและบรรยากาศรอบ ๆ มากกว่า เคสนี้ถ้าไม่มีตัวบ้าน มีแต่ที่ดิน ราคามันจะแพง แต่ถ้าเป็นบ้านร้างพร้อมที่ดินราคามันจะถูก จับต้องได้ ส่วนที่เหลือเราจะรื้อสร้างใหม่หรือจะซ่อมก็ได้
สาเหตุเจ้าของบ้านขายราคาสุดถูก พีคตั้งใจจะแจกฟรีแต่ติดเรื่องภาษี
ต่อมา เจ้าของคลิป ลงคลิปบรรยากาศภายในบ้าน พร้อมเล่าว่า การซื้อบ้านหลังนี้ได้นั้น เริ่มจากที่รู้จักกับกลุ่มที่ซื้อ-ขายบ้านในคุมาโมโตะ ตามโซเชียล เป็นการซื้อ-ขายกันเองไม่ผ่านนายหน้า เพราะไม่อยากเสียค่าใช้จ่ายตรงนั้น เราได้เห็นก็รู้สึกสนใจบ้านและที่ดินตรงนี้จึงทำการติดต่อเจ้าของบ้านเพื่อเข้ามาดู
ประเด็นคือมีคนอื่น ๆ สนใจเยอะมาก ที่เขาสนใจคือที่ดิน เขาไม่ได้มองว่าตัวบ้านจะสภาพดีไหม แต่สนใจทำเลและบรรยากาศรอบ ๆ มากกว่า เคสนี้ถ้าไม่มีตัวบ้าน มีแต่ที่ดิน ราคามันจะแพง แต่ถ้าเป็นบ้านร้างพร้อมที่ดินราคามันจะถูก จับต้องได้ ส่วนที่เหลือเราจะรื้อสร้างใหม่หรือจะซ่อมก็ได้
ภาพจาก TikTok @puku_35
ส่วนเจ้าของบ้านนั้นเขาย้ายไปอยู่ในเมือง บ้านนี้คือบ้านของพ่อแม่ที่ทิ้งไว้ให้เป็นมรดก แล้วด้วยสภาพบ้านที่เก่า เขาคงจะซ่อมไม่ไหว รวมทั้งยังต้องพยายามมาดูแลตัดหญ้า จนวันหนึ่งเขาทำไม่ไหวจึงอยากขายบ้านในราคาถูกสำหรับคนที่สนใจ ใจจริงเขาอยากจะยกให้ฟรีด้วยซ้ำ ก็เลยมีคนสนใจทั้งคนญี่ปุ่นและต่างชาติ
เจ้าของบ้านก็เรียกคนที่สนใจมาสัมภาษณ์ เหมือนพรีเซ็นต์ว่าเราจะทำอะไรกับบ้านหลังนี้ จะใช้ประโยชน์ยังไง มีผลดีกับหมู่บ้านไหม เพราะเขาก็เสียดายตรงนี้เนื่องจากมันเป็นบ้านเกิดของเขา ส่วนเหตุที่เราชนะได้ เพราะเราทำเกี่ยวกับการรีโนเวท ตกแต่งบ้านเก่า และรับนักท่องเที่ยวเข้ามาพัก จึงมั่นใจว่าเราสามารถดูแลสถานที่ได้เป็นอย่างดี และเราก็เป็นคนจังหวัดนี้ด้วย เขาเลยตกลงยอมขายให้
ภาพจาก TikTok @puku_35
สรุปแล้วค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านหลังนี้ ประกอบด้วย ราคาบ้านและที่ดิน 46 บาท ค่าธรรมเนียมสัญญาซื้อขาย 8,800 บาท และจ่ายภาษี 4,000 บาทต่อปี แต่ไม่ใช่ทุกที่จะราคานี้ ขึ้นอยู่กับทำเลและสภาพบ้านด้วย
ภาพจาก TikTok @puku_35
