ข้างบ้านสร้างกำแพงติดรั้ว แบบนี้ผิดไหม พอรู้อาชีพเพื่อนบ้านยิ่งอึ้ง... ทำกันได้ !

 
          เพื่อนบ้านสร้างกำแพงติดรั้ว แบบนี้ผิดกฎหมายไหม พอรู้อาชีพข้างบ้านแล้วยิ่งอึ้งหนัก ชาวเน็ตเตือนเช็กแนวที่ดินดี ๆ ระวังปัญหาวุ่นวายภายหลัง
          หนึ่งในปัญหาโลกแตกที่ใคร ๆ ก็แก้ได้ยาก นั่นคือ ปัญหาเพื่อนบ้าน สารพัดสิ่ง ทั้งเรื่องจอดรถขวางทาง เรื่องการทำอะไรที่รบกวนมาถึงในบ้าน แม้กระทั่งการต่อเติมบ้าน ไม่ว่าผ่านไปกี่ปี เรื่องแบบนี้ก็มีมาเรื่อย ๆ

          วันที่ 24 กรกฎาคม 2567 คุณ สมาชิกหมายเลข 5069991 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม มีการตั้งกระทู้เรื่อง "เพื่อนบ้านสร้างบ้านติดกำแพงรั้ว" พร้อมกับลงภาพบ้านของเพื่อนบ้านที่กำลังก่อสร้างอยู่ ระบุเพิ่มเติมว่า กรณีที่เพื่อนบ้านทำบ้านติดกำแพงมาก ๆ (กำแพงรั้วเป็นของเพื่อนบ้าน) แต่ฝั่งบ้านเจ้าของกระทู้ยังไม่มีกำแพง แต่มีหลักหมุดชัดเจน แบบนี้ผิดไหม กลัวมีปัญหาถ้าอนาคตเจ้าของกระทู้เกิดสร้างบ้านขึ้นมา
          สิ่งที่พีคไปกว่านั้นคือ เพื่อนบ้านที่สร้างบ้านนั้นไม่ใช่คนธรรมดา แต่เป็นผู้รับเหมาที่สร้างบ้านของตัวเอง ข้างหน้าบ้านเขียนระบุเป็นชื่อบริษัทรับเหมาก่อสร้างชัดเจน โดยบ้านหลังนี้จะเอามาทำเป็นบ้านและสำนักงานในที่เดียวกัน

          ด้านชาวเน็ตมองว่า ถ้ามองเผิน ๆ ก็น่าจะผิด สามารถร้องเรียนได้ทันที แต่เพื่อความแน่ใจ ควรตรวจสอบแนวเขตที่ดินของเจ้าของกระทู้ให้ชัดเจนก่อน ถ้าแน่ใจว่ากำแพงรั้วคือแนวเขตที่ดินเรา ก็ร้องเรียนต่อเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นได้ เนื่องจากกฎหมายมีการระบุไว้ว่า ห้ามก่อสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน ยกเว้นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง และต้องเป็นผนังทึบไม่มีช่องเปิด หากอาคารจะชิดเขต ต้องมีระยะห่างอย่างน้อย 50 เซนติเมตร เป็นผนังทึบ

          ถ้าหากเจ้าหน้าที่มาตรวจแล้วพบว่ามีความผิด จะมีการระงับการก่อสร้างแล้วก็ทุบตามคำสั่งถัดไป แต่ที่งงยิ่งกว่าคือ คนเป็นผู้รับเหมาแท้ ๆ กลับมาสร้างบ้านที่มีความสุ่มเสี่ยงผิดกฎหมายแบบนี้

          ขณะเดียวกัน มีคนมองการณ์ไกลกว่านั้นว่า มีโอกาสที่จะเจอหายนะมากกว่าการสร้างบ้านชิด เพราะถ้าเป็นสำนักงาน จะมีมลภาวะทางเสียง กลิ่น การจราจร ความเป็นส่วนตัว และที่สำคัญคือ เพียงแค่เริ่มสร้างบ้านก็แสดงถึงความมักง่าย การเป็นผู้รับเหมา ยังไงก็ต้องรู้กฎหมายเรื่องระยะร่น 50 เซนติเมตร แต่ก็ยังทำ สิ่งที่อยากเสนอคือ เจ้าของกระทู้ควรเด็ดขาดตั้งแต่วันนี้ มิเช่นนั้นปัญหาในอนาคตมาแน่

          ปัญหาอีกอย่างหนึ่งคือ ถ้าฝนตก บ้านเจ้าของกระทู้จะเสียเปรียบเต็ม ๆ น้ำที่ไหลผ่านหน้าต่างหรือรางต่าง ๆ มีโอกาสที่จะไหลเข้าสู่พื้นที่บ้านเจ้าของกระทู้สูง

          ทั้งนี้ การสร้างบ้านชิดแบบนี้ มีข้อยกเว้นหนึ่งคือ ต้องมีการเซ็นยินยอมจากเพื่อนบ้านก่อน ถึงสามารถสร้างได้ ถ้าไม่ได้รับการยินยอม การสร้างแบบนี้ถือว่าผิดเต็ม ๆ